Badrumsrenovering i Saltsjö-Boo – i ett hus som står ovärmt

Ett badrum i ett hus som inte används året runt har två förutsättningar som ett permanentbott inte har: det kan frysa, och det står oanvänt i långa perioder.

Frysrisken är den tekniska frågan. Vatten i rör, i vattenlås och i en toalettskål utvidgas när det fryser, och skadan visar sig först när det tinar och trycket kommer tillbaka.

Det oanvända är den andra. Vattenlås torkar ut och släpper upp avloppslukt, tätningar torkar, och ett rum som inte ventileras och inte värms får förhöjd luftfuktighet under vinterhalvåret.

Båda går att hantera i utformningen. Ett badrum som är byggt för att kunna tömmas och stängas av är en annan konstruktion än ett som förutsätter konstant värme.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av hur huset används över året
Avstängning och tömning som går att göra enkelt
Rördragning som gör tömningen möjlig
Frostsäkra lösningar där tömning inte räcker
Ventilation som fungerar även när huset står tomt
Materialval som tål temperaturväxlingar
Rutin för avstängning inför vintern

Så går det till

Användningen

Vi frågar hur huset används. Året runt, sommarhalvåret eller enstaka helger?

Tömningen

Systemet ska gå att tömma utan verktyg och utan att missa något.

Fällorna

Vattenlås, toalett och blandare är de punkter där vatten blir kvar.

Ventilationen

Ett rum som står stängt behöver luftväxling även när ingen är där.

Rutinen

Ni får en skriven rutin för avstängning. Muntligt glöms till november.

Badrumsrenovering Saltsjö-Boo i hela Nacka

Att systemet ska gå att tömma helt är det som avgör om lösningen fungerar i praktiken, och det är en fråga om rördragning snarare än om produkter. Ett rörsystem med lågpunkter där vatten blir kvar går inte att tömma säkert hur många kranar man än öppnar — vattnet står kvar där systemet är lägst, och det är där det fryser. Ett system som är draget med fall mot en avtappningspunkt töms däremot helt på några minuter. Den skillnaden bestäms när rören dras och kan inte ändras efteråt utan att öppna väggarna. Det andra är de punkter där vatten blir kvar även efter en tömning: vattenlås under tvättställ och i golvbrunn, toalettens skål och cistern, och blandarnas insidor. De hanteras var för sig — frostskyddsmedel i vattenlåsen, tömd cistern, och en blandare som går att tömma. En skriven rutin med punkterna i ordning gör att inget glöms. Det tredje är ventilationen. Ett badrum som står stängt hela vintern utan luftväxling får förhöjd fukt, och en frånluftsfläkt som är avstängd tillsammans med resten av huset gör ingen nytta. En liten, kontinuerlig luftväxling som fungerar även när huset är strömlöst är värd att planera in.

Vanliga frågor

Vad är risken i ett ovärmt hus?

Frysning. Vatten i rör, vattenlås och toalettskål utvidgas när det fryser, och skadan visar sig först när det tinar och trycket kommer tillbaka – ofta som en översvämning i ett tomt hus.

Räcker det att stänga av vattnet?

Nej, systemet måste också tömmas. Ett rörsystem med lågpunkter går inte att tömma säkert hur många kranar man öppnar – vattnet står kvar där systemet är lägst, och det är där det fryser.

Kan man lösa det i efterhand?

Bara genom att öppna väggarna. Att rören dras med fall mot en avtappningspunkt bestäms när de dras, och det är därför frågan hör hemma i renoveringen och inte efteråt.

Vad mer blir kvar med vatten?

Vattenlås under tvättställ och i golvbrunn, toalettens skål och cistern, och blandarnas insidor. De hanteras var för sig, och en skriven rutin med punkterna i ordning gör att inget glöms.

Behövs ventilation när ingen är där?

Ja. Ett badrum som står stängt hela vintern utan luftväxling får förhöjd fukt, och en frånluftsfläkt som är avstängd med resten av huset gör ingen nytta. En liten kontinuerlig luftväxling är värd att planera in.